GESTION

Dédié aux propriétaires souhaitant se décharger des formalités et du suivi quotidien de la comptabilité, le pack Silver vous accompagne dans vos démarches tout en vous réservant certaines tâches.

Dans une volonté d’engagement auprès de nos clients, nous gérons gratuitement les biens entre deux locations…

• Recherche et sélection du locataire*
• Rédaction du bail, état des lieux, diagnostics, inventaire**
• Suivi du paiement mensuel des loyers
• Envoi des quittances
• Suivi assurance multirisque habitation locataire – vérification annuelle
• Compte-rendu de gérance mensuel
• Révision des loyers
• Renouvellement du bail
• Reddition des comptes
• Etat des lieux de sortie et suivi contentieux avec ancien locataire
• Versement des fonds tous les mois
• Relance en cas de retard
• Présence téléphonique  permanente
• Conseil juridique et réglementaire

SERVICES SUPPLEMENTAIRES :

Congé locataire adapté à la situation	53,82€ TTC
Communication avec les assurances en cas de sinistre	150€ TTC/dossier
Gestion du syndic : règlement des charges de copropriété - Régularisation annuelle	5€ TTC/mois
Demande d’intervention et suivi auprès des huissiers et avocats	150€TTC/dossier
Devis, suivi et règlement des travaux	10%TTC du montant de la facture
Déplacement du gestionnaire	53,82€TTC (en dehors des états des lieux)
Frais de bureau, timbres	au Réel, copie/ 0,47€TTC l’unité
Représentation aux AG	119,60€ TTC
Constitution du dossier ANAH	239,20€ TTC
Déclaration de TVA	119,60€ TTC
Déclaration complète de revenus	179,40€ TTC
Garantie Loyers Impayés	plusieurs possibilités en option (à partir de 1,95%TTC)

*: Les honoraires de location d’un logement vide sont à partager équitablement entre bailleur et locataire
(Loi 89-462 du 6 juillet 89, art.5)
** : Les diagnostics obligatoires sont à la charge du bailleur : DPE, ERNT, CREP